Capita spesso di venire interpellati sul tema della vendita di immobili ristrutturati con Superbonus 110%, in particolare se questo sia possibile e come. Mi è capitato la scorsa settimana di fare una simulazione del carico fiscale per un’operazione di compravendita del tipo premesso, seguendo per il...
In studio abbiamo quattro clienti storici che hanno fatto dell’acquisto di immobili all’asta il loro modus operandi, il loro lavoro di ogni giorno, diventando imprenditori della gestione immobiliare. In parte con mezzi propri ed in parte con finanziamenti bancari, tutti hanno costituito una società familiare (con...
Spesso veniamo contattati da una coppia di coniugi 30/40enni che esprimono il desiderio di avere una propria casa di proprietà per evitare di pagare l’affitto, percepito come una spesa a fondo perduto, senza alcun ritorno “patrimoniale” o investimento della famiglia. Ci precisano subito che però non...
In caso di esito positivo dell’asta nel corso della quale siamo risultati aggiudicatari del bene immobile, abbiamo concluso tutta la nostra attività? Assolutamente no! Intanto, ai sensi degli art. 107 e 108 della Legge Fallimentare, terzi in genere possono proporre un’offerta in aumento rispetto al prezzo di...
Le persone inesperte pensano che l’acquisto dell’immobile all’asta si configuri con la presentazione dell’istanza, la presentazione dell’offerta, il versamento dell’anticipo e la presenza alla “gara”. In realtà questi atti costituiscono il momento conclusivo dell’operazione. Esistono varie fasi antecedenti questo momento: - ricerca, individuazione delle opportunità; - analisi, studio e...
Da oltre 40 anni accompagniamo i clienti negli acquisti alle aste pubbliche, sia fallimentari che esecuzioni immobiliari: stiamo notando ultimamente che molti agenti d’affari si stanno improvvisando nel fornire questo servizio di assistenza tipicamente appannaggio dei professionisti, commercialisti ed avvocati in primis. E non fanno questa...
Gli interventi normativi fatti dal Legislatore in periodo di pandemia Covid 19 oltre ad essersi chiaramente occupati dell’emergenza sanitaria in essere hanno ridato lustro e posto l’attenzione sul mondo immobiliare e dell’edilizia, in particolare agli interventi che interessano le abitazioni private ed i condominii. Diversi bonus...
E’ il nuovo servizio messo a disposizione dei contribuenti mediante i canali Entratel/Fisconline che permette, gratuitamente, di visualizzare i dati dichiarati nelle compravendite immobiliari stipulate a partire dal 2019, semplicemente navigando online sulle mappe del territorio nazionale. L’applicazione, che potrà essere molto utile sia per fini...
