Secondo l'ordinanza Cass. 29.10.2024 n. 27862, è possibile applicare anche agli immobili non abitativi posseduti dai soggetti IRES l'integrale deducibilità degli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca contratti per l'acquisto o la costruzione di immobili destinati alla locazione. Ci si riferisce alle società immobiliari...

04 Novembre, 2024

Con l’introduzione del principio contabile IFRS9 e la particolare attenzione dedicata dalle Banche centrali alla verifica della qualità dei crediti concessi dalle banche al sistema, (“asset quality review” AQR), in particolare ai soggetti imprenditoriali in seguito agli accordi di Basilea 3 due particolari indici sono...

03 Ottobre, 2024

E’ nata la cd “patente a punti” che sarà in vigore dal 1° ottobre 2024 anche per chi opera nei cantieri. Si tratta di una patente in formato digitale rilasciata dall'Ispettorato Nazionale del Lavoro il cui criterio di funzionamento è similare a quello della patente di...

02 Ottobre, 2024

La Cassazione Civile - Sez. V, con Ordinanza n. 16873 del 19/06/2024, torna ad affrontare il tema dell’antieconomicità delle operazioni commerciali poste in essere dal contribuente, questa volta in ambito di diritto alla detrazione dell’iva. A volte si è portati a sottovalutare le criticità anche di...

06 Agosto, 2024

La Corte di Cassazione, con sentenza 7 maggio 2024 n. 12395, ha sancito l'applicabilità del regime della c.d. cedolare secca ai contratti di locazione a uso abitativo anche nel caso in cui i conduttori agiscano nell’ambito della propria attività imprenditoriale o professionale. Il caso trae origine da una sentenza...

06 Agosto, 2024

E’ di recente introduzione la norma che dispone la sospensione dell’invio delle “comunicazioni bonarie” che, salvo casi di urgenza, non verranno trasmesse nel periodo intercorrente fra  1° agosto e il 31 agosto di ogni anno (e poi anche dal 1° fino al 31 dicembre). Tale...

06 Agosto, 2024

Sempre di più si sta affermando come un nuovo, importante e redditizio business la locazione ai fini turistici di immobili. La messa a disposizione di locali a turisti, i quali utilizzano detti spazi per trascorrere le proprie vacanze, può assumere diverse forme. Le principali fattispecie sono: -...

22 Luglio, 2024

In un giugno del tutto anomalo dal punto di vista meteorologico ci è capitato spesso di imbatterci in acquazzoni e intemperie al ritorno dall’ufficio e subito dopo in un caldo ed un’umidità senza precedenti. Anche in azienda può capitare di doversi imbattere in una visione poco...

19 Luglio, 2024

Capita spesso di venire interpellati sul tema della vendita di immobili ristrutturati con Superbonus 110%, in particolare se questo sia possibile e come. Mi è capitato la scorsa settimana di fare una simulazione del carico fiscale per un’operazione di compravendita del tipo premesso, seguendo per il...

19 Luglio, 2024